住宅購入にあたり、多くの人が利用する『住宅ローン』。

説明を聞いても難しい…と感じる方も多いのではないでしょうか。

 

今回は、住宅ローンを比較検討する際に 特に重要となる『金利』について、

金利の差が実際のお支払いにどのように影響するかをご紹介致します！

 

 

フラット35を例に金利動向を見ると、

30年前では年8%（住宅金融公庫）を超えていた住宅ローンの金利が年々下がり、

今では1％台まで落ち着いています。

 

因みに、金利8%で融資額3,000万円・返済期間35年の場合のお支払いは、

月々213,078円・総額89,492,870円となり、融資額の約3倍の金額を

支払うこととなります！

 

 

ここで、実際に過去と現在の金利で比較したお支払例をご紹介致します。

 

■ 融資額3,000万円　返済期間35年（フラット35）

 

金利 2.94％（10年前） 月々114,452円　 総額　48,070,099円

金利 1.89％（R7.2月） 月々 97,693円　 総額  41,031,157円

金利差 1.05％　　　    月々-16,759円　 差額　-7,038,942円

 

 

約1％の金利差で月々のお支払いの差額は17,000円となり、

35年の期間で700万円も差が出ることが分かります！

いかに今がお得かが分かりますね♪

 

今後の金利動向についてですが、現在ゆるやかにではあるものの上昇傾向にあり、

これからも低金利時代が続くという保証はありません。

そのため、住宅ローンを利用しての住宅購入をお考えの方は、

お早めに検討することをおすすめします！

 

 

他にも固定金利と変動金利の違いや返済期間、ボーナス払いの有無など、

住宅ローンに関するご質問はお気軽にスタッフまでお問い合わせ下さい♪

 

 

 

【現場工事の様子】

 

 

 

今回は南東側から見たマンションをご紹介♪

マンションの周りは遮るものが無いので存在感があり、

風通しや陽当たりも良くなっています！

 

 

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