「クレイルタワー
下関海峡あいらんど」
分譲概要
- ●事業計画
- 下関市細江町三丁目地区優良建築物等整備事業
- ●名称
- クレイルタワー下関海峡あいらんど
- ●所在地
- 下関市細江町三丁目30番5（地番）
- ●交通
- JR山陽本線「下関駅」徒歩10分（750m）・サンデン交通「細江町バス停」徒歩2分（140m）
- ●地目
- 宅地
- ●土地区画整理
- 細江町土地区画整理事業
- ●地域地区
- 海峡あいらんど21地区計画区域・関門景観形成地域（下関都心）・駐車場整備地区
- ●用途地域
- 商業地域
- ●防火地域
- 準防火地域
- ●建ぺい率
- 41.94％
- ●容積率
- 397.83％
- ●敷地面積
- 2695.89㎡
- ●建築面積
- 1130.59㎡
- ●建築延面積
- 15570.84㎡
- ●構造・規模
- 鉄筋コンクリート造、地上19階建
- ●建物用途
- 共同住宅
- ●建築確認番号
- 第ERI-23034581号 2024年（令和6年）3月8日
- ●総戸数
- 134戸
- ●販売戸数
- 133戸
- ●販売価格
- 2,090万円（1戸）〜10,000万円（1戸）
- ●最多販売価格
- 4,000万円台（11戸）
- ●間取り
- LDK＋UR・1LDK・2LDK・2LDK+UR・2LDK+UR+SR・3LDK・3LDK+SR
- ●各戸専有面積
- 住居専有面積： 41.50㎡（3戸）〜122.74㎡（2戸）、
バルコニー面積： 6.96㎡（13戸）〜19.59㎡（2戸）、
室外機置場面積： 2.24㎡（5戸）～ 4.89㎡（3戸）、
MB面積： 0.49㎡（2戸）～ 1.15㎡（3戸）
- バルコニー面積： 6.96㎡（13戸）〜 19.59㎡（2戸）
- 室外機置場面積： 2.24㎡（5戸）～ 4.89㎡（3戸）
- MB面積： 0.49㎡（2戸）～ 1.15㎡（3戸）
- ●面積
- マンションの専有面積は、壁芯面積を表示しています。登記面積（内法面積）はこれより若干少なくなります。
- 登記面積（内法面積）はこれより若干少なくなります。
- ●分譲後の権利形態
- 土地：共有、建物：区分所有、共用部分：共有
- ●管理費等
- 管理費：月額6,600円（3戸）〜月額19,600円（2戸）修繕積立金：月額5,400円（3戸）〜月額16,000円（2戸）
修繕積立一時基金：208,000円（3戸）〜614,000円（2戸）
- 修繕積立金：月額5,400円（3戸）〜月額16,000円（2戸）
- 修繕積立一時基金：208,000円（3戸）〜614,000円（2戸）
- ●駐車場
- 158台（平面駐車場18台※屋内区画、EV充電区画、店舗区画、宅配車・車椅子区画、車寄せ区画、タワーパーキング待機区画）、
（タワーパーキング140台）
- 宅配車・車椅子区画、車寄せ区画、タワーパーキング待機区画）
- （タワーパーキング140台）
- ●駐車場利用料金
- 屋内普通車：月額15,000円（10区画）※プレミアム住戸専用区画、、タワー式駐車場：月額8,000円（140区画）
- タワー式駐車場：月額8,000円（140区画）
- ●駐輪場・バイク置場
- 有
- ●建築竣工予定日
- 2027（令和9年）3月下旬
- ●入居開始予定日
- 2027（令和9年）6月下旬
- ●管理形態
- 区分所有者全員で管理組合を設立し、売主指定の管理会社に委託
- ●管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- ●手付金等保全機関
- 西中国信用金庫
- ●事業主・売主
- 株式会社コムズコーポレーション
- ●設計・監理
- 株式会社ワイエム・クリエイト 一級建築士事務所
- ●施工
- 株式会社野口工務店
- ●販売代理
- 株式会社アカマツ興産
- ●設計図閲覧場所
- 株式会社コムズコーポレーション
「クレイルタワー
下関海峡あいらんど」
設備概要
- 〈共用部分〉
- ●電気
- 高圧受電=中国電力（株）
- ●ガス
- 都市ガス=山口合同ガス（株）
- ●給水
- 下関市上下水道局
- ●雑排水
- 公共下水道
- ●防災・防犯
- 消火器、屋内消火栓設備、スプリンクラー設備、不活性ガス消火設備、
自動火災報知設備、非常警報設備、誘導灯、連結送水管、非常コンセント、
総合操作盤、非常照明、オートロック、防犯カメラ、ALSOK
- 自動火災報知設備、非常警報設備、誘導灯、連結送水管、非常コンセント、
- 総合操作盤、非常照明、オートロック、防犯カメラ、ALSOK
- ●避難
- 特別避難階段（屋内）
- ●エレベーター
- 13人乗り（1基）、非常用17人乗り（常用兼用1基）
- ●テレビアンテナ
- BS・CS110°アンテナ、4K・8K放送対応
- ●その他
- 集合郵便受、宅配ボックス、中央管理室、集会所、コワーキングスペース、キュービクル、ユニバーサルトイレ、各階ゴミ置き場
- キュービクル、ユニバーサルトイレ、各階ゴミ置き場
- 〈専有部分〉
- ●電気
- 低圧受電=中国電力（株）専用メーター設置
- ●ガス
- 都市ガス=山口合同ガス（株）専用メーター設置
ガス給湯器（キッチン・洗面所・浴室の3ヶ所給湯）
- ガス給湯器（キッチン・洗面所・浴室の3ヶ所給湯）
- ●給水
- キッチン、浴室、洗面所、トイレ、バルコニー
- ●防犯
- インターホン、ドアスコープ
- ●冷暖房
- 居室にエアコンスリーブ専用コンセント設備
- ●厨房設備
- システムキッチン （シンク、ガスコンロ、レンジフード）
- ●照明設備
- 玄関、廊下、キッチン、洗面所、トイレ、浴室に設置、
LDK・各居室に引掛シーリング設置
- LDK・各居室に引掛シーリング設置
- ●電気コンセント
- 2口コンセント設置
- ●テレビ
- TVアウトレットをリビング各居室に設置
- ●電話
- 電話アウトレットをリビングに設置
- ●洗面所
- 洗面化粧台、洗濯パン（640×640）設置
- ●浴室
- ユニットバス（1620,1418、1216）、浴室暖房換気乾燥機
- ●トイレ
- 洋風便器、ペーパーホルダー、手洗器（タオル掛け）、手摺
- ●換気
- レンジフード、トイレ、洗面所、浴室、各居室24時間換気スリーブ（一部除く）
