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2022年09月15日|INFORMATION一覧

【お役立ち情報】戸建てとマンションの違いについて

 

これまで多くのお問合せ・ご来場 誠にありがとうございます!

 

おかげさまでクレイルシティ山口黄金町は

今年1月の一般分譲開始以降、早くも70%を超えるご成約をいただいております!

 

(クリックすると拡大します)

 

 


 

 

これまでご来場を頂いた方の多くが、戸建ても含めての住宅を検討されており、

”戸建てとマンションの違いはなんですか?”との質問をたびたびお受けします。

 

そこで今回は【戸建てとマンションの違い】について

意外と知られていない点をピックアップしてご紹介いたします!

 

 

 

①立地の違いについて

 

マンションの場合、一つの土地に複数の世帯が集まることで一戸あたりの土地代が安くなるため、

駅の近くなど比較的利便性の良い立地でも建築しやすい点が特徴のひとつです。

 

戸建ての場合は駅などから少し離れた立地に建つことが多いため、

落ち着いた環境で生活できる点、住居・敷地の広さを確保しやすい点で優位性があります。

 

立地選びに関しては、重視したいポイントが人それぞれだと思いますので、

まずは一番妥協したくない点を明確にすることが大切です♪

 

 

 

② 構造の違いについて

 

一般的にマンションは鉄筋コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造

戸建ては木造が主です。

 

国が定める法定耐用年数(法的にどのくらい価値があるかを公平に評価する為の指標)において

優位性があるのは、強固な造りであるマンションになります。

 

 

 

法定耐用年数は不動産を取り扱う上で重要な要素になり、資産価値に直結します。

将来的に売却を考えられている方は、法定耐用年数が長いほど資産価値も長くなるため、

売却価格に影響があるということになります。

 

 

さらに構造の違いで影響があるものとしては、【火災保険料】の違いです。

火災保険料は、住居の構造や築年数・立地によって評価額が異なり、

同じ保険内容の場合でも、耐久性の高い住居ほど保険料が低く設定されます。

 

※同じ立地・平米数で試算した例

 

 

 

③ 設備の導入費用について

 

マンションはそのスケールメリットを活かして、

高品質な設備を一括導入することにより仕入れ価格を抑えことができるため、

少しでも低コストでクオリティの高い住居を作ることができます。

 

またクレイルシティ山口黄金町では、

”エントランスのオートロック”  ”各所に設置された防犯カメラ”

”管理人による共用部の維持管理”  ”高速インターネット環境”

など、戸建てだと導入コストが高くなる設備を採用することができています。

 

 

あとは、意外と見落としがちなのが【修繕費用】です。

住居内の設備についてはどちらもその都度費用がかかりますが、

一般的に10年目以降かかるといわれる外壁や屋根の修繕費などについては

戸建ての場合、各家庭で備えておく必要があります。

マンションの場合は管理会社主導により毎月 修繕金を積み立てることにより、

大規模修繕に備えています。

 

 

上記以外にも、戸建てとマンションには異なる点が多数ございます。

当社は、マンション・戸建て・中古住宅など不動産に関するあらゆる事業

幅広く展開しているからこそ、

それぞれの特徴や違いをより詳しくご説明させて頂くことができます!

お話を聞いてみたい方は、ぜひお問合せ・ご来場ください♪

 

 


 

 

ただいま同シリーズで今年11月に完成予定の最新マンションをご覧いただける

『実物モデルルームご見学会』を大好評開催中です!!

 

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(すぐのご来場をご希望の場合は、お電話よりご相談ください。)

 

 

 

 

販売センターでは、お子様連れの方でもゆっくりお過ごしいただけるよう

DVDや塗り絵などをご用意しております。安心してご来場ください♪

 

 


 

 

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