2021年11月15日｜INFORMATION一覧
クレイルシティ宇部松山町は、お陰様で最終３邸となりました！
いよいよ 今月１１月末よりご入居開始です♩
今からご契約頂いても年内入居が可能となっておりますので、
新しい年を新しいお家で迎えることが出来ますよ♩
詳しくは、スタッフまでお問合せくださいませ。
ご来場の皆様から最近ご質問を頂くのが、「住宅を検討しているけど、
今買うのが得なのか、数年後まで待ったほうが良いのか分からない」
といった住宅購入のタイミングに関するものです。
現在、住宅購入者を支援する様々な制度が整備されており、
各種制度を吟味して住宅を購入するタイミングを決める方も多くいらっしゃいます。
そこで本日は、現在住宅を購入する場合に活用できるお得な制度を特集します♪
① すまい給付金
すまい給付金は、下記の要件を満たした場合に最高で50万円が支給されるという制度です！
(1)ご自身が居住する住宅であること、
(2)床面積が50㎡以上であること、
(3)住宅瑕疵担保責任保険に加入しているなど品質が確認された住宅であること、
(4)返済期間が5年以上の借入れであること など。
2021年11月末までに住宅の売買契約を締結し、
2022年12月末までに入居した方が対象となります。
また、すまい給付金を受け取るために一定期間内に申請手続を行う必要があります。
② 住宅ローン減税
住宅ローン控除は、ローンを使って住宅を購入する場合に金利の負担を軽減する制度です。
毎年末のローン残高の1％に相当する額(※)が所得税から控除されます。
また、2021年11月末までに住宅の売買契約を締結し、2022年12月末までに
入居した方については、所得税からの控除が行われる期間は13年間に延長されます！
※…11年目から13年目の控除額は、(1)年末のローン残高、または
(2)住宅の取得対価のいずれか少ないほうの額の1％相当額となります。
③ フラット35S利用による金利優遇
フラット35は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供している
全期間固定金利住宅ローンです。（最長期間：35年）
金利上昇などに左右されず、安定した返済計画を立てたい方にオススメの制度です！
その中でも高品質な住宅を購入する場合にご利用できるフラット35Sは、
基準金利から10年間0.25%引き下げた金利が適用されます。
フラット35Sの金利優遇については、2022年3月31日申込み受付分までとなっております。
当マンションは、フラット35Sの最優遇金利の対象となっておりますので
ご興味のある方は、お早めにお問合せください♪
④ 住宅取得等のための資金に係る贈与税非課税措置
ご両親やお祖父様、お祖母様から住宅購入等の資金の贈与を受けた場合に
利用できる制度で、最大1500万円を限度として贈与税が非課税となります。
(1)ご自身が居住する住宅を購入する契約であること
(令和3年4月から同年12月の間に締結されたもの)、
(2)床面積が40㎡以上であること
(3)2021年1月以後の贈与については合計所得金額1000万円以下の者であること
などの要件を満たす必要があります。
これらのお得な制度の中には、ポストコロナに向けた経済持ち直し策として
期間が延長されており、また、財源がなくなり次第終了となる可能性が
あるものもございます。
活用できる制度がたくさんある今のうちに、
住宅を買おうと考えて来店するお客様も多くいらっしゃいます！
ご紹介した制度は、当マンションでご利用頂くことが可能です♪
検討される住宅の種類などで、これらの制度が使えるかどうかや
必要とされる条件などが異なります。また、ご紹介した内容は
現在の制度又は案となりますので、変更となる可能性がございます。
詳しくは、スタッフまでお問い合わせください！
＼ 締切間近！今だから使える税制メリット ／
⑴ 住宅ローン減税の控除期間が３年間延長
➡ 建物購入価格の消費税2％分減税（最大）
※ 今年11月末迄の売買契約締結
⑵ すまい給付金が最大５０万円に対象者拡充
➡ 収入に応じて10万～最大50万円
※ 今年11月末迄の売買契約締結
⑶ 贈与税非課税枠は最大１,５００万円に拡大
➡ 増税前は最大1,200万円
※ 今年12月末迄の売買契約締結
＼ 即入居可能♩2021.11月下旬入居開始！ ／
即入居可能なので、ご契約からご入居までがスムーズ♩
賃貸家賃のお支払いも無駄なく済みます！
詳しくは、スタッフまでお問合せくださいませ。
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